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      高景亞太

      0755-83655005 免費試聽

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      深圳標桿商業地產EMBA實戰型總裁班

      ¥詳詢

      班制:周末班

      高景亞太(深圳)教育科技有限公司
      上課(咨詢)地址:深圳市前海深港合作區前灣一路
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      課程介紹

      研修背景

      白銀時代,中國商業地產發展面臨以下困境:

      經濟增速放緩,高端消費下滑;            市場飽和增加,同質化現象嚴重;

      業態簡單原始,電商沖擊強烈;            租金增速下滑,盈利模式單一。

      商業困局如何突圍?創新變革之道何在?

      2019年,標桿商業地產EMBA實戰總裁班將與各位企業家共同攜手、共享資源、共同合作,構建中國商業地產總裁成長、學習和資源**圈層。

      平臺簡介

      高景亞太商學院是由原北京大學標桿房地產項目部創始高管發起成立,依托百年學府的厚重研發能力,聯合中國**20標桿房地產企業高管組建而成,為房地產行業提供全方位培訓和全產業鏈服務;提出了整合資源、導入產業、社群運營、服務精準、產業孵化、資產管理等房地產新模式,形成了以“平臺 智庫 資本”的俱樂部模式,推動房地產及相關企業的創新升級。

      北京大學房地產研究課題組提供智力支持、學術支持。主要研究方向:全產業鏈資源整合、頂層設計與提升、執行與運營。

      平臺優勢——房地產行業產學研一體化平臺

      支持房地產企業升級發展的平臺

      推動地產業精英學習交流的平臺

      沉淀行業前沿智庫和轉化創新的平臺

      學習收獲

      深度學習:國內**20商業高管師資,系統講授商業地產理念和實操技能

      輸出專業:派駐專業團隊,輸出管理模式,實施項目操盤

      輸出品牌:自持商業品牌輸出,實現資源對接

      注入資金:引入高景亞太股權基金,注資后聯合開發

      土地合作:激活現有土地,拓展新土地,實現項目高溢價

      圈層人脈:商業地產同學會、興趣會、和聯誼沙龍,企業和事業發展的高端人脈平臺和商機財富

      課程特色

      ☆商業地產實操導師授課,學習經營智慧和實戰經驗。

      ☆實戰案例參訪:走進導師操盤項目,創新案例、經典案例參訪取經,復盤研修。

      ☆現場考察、系統授課、答疑互動、私享晚宴,超越課堂的學習方式。

      ☆面對面與導師探討存在的個性化問題、管理落地問題,深度剖析并進行輔導。

      ☆全方位立體化的支持:資深顧問團隊進行課前調研診斷、課中一對一個性溝通,課后深度輔導。

      課程體系

      序號

      主題

      課程大綱

      課題一

      商業地產定位邏輯及前期研策

      商業地產的發展現狀以及未來的發展趨勢

      商業綜合體規劃定位的方法與相關工具模型

      購物中心定位中的關鍵因素及定位方法

      社區商業設計的技巧及相關指引

      不同類型項目的前策模式和關注點

      商業綜合體大量商業指標如何拆分

      課題二

      商業地產的招商與開業籌備

      承接商業定位的招商邏輯

      商鋪進駐條件與經營模式制定

      招商合同訂定與入駐管理原則(含門店設計規范)

      商業地產項目籌備進度排定

      商業地產項目籌備基本管理流程

      調整優化與企劃推廣

      課題三

      商業地產運營階段:經營策略/實戰核心技巧

      商業地產實戰核心技巧

      搭建運營期管理體系:不同階段不同形態多項目管理

      運營期管控要點:確保資產保值增值

      互聯網時代的運營管理新變革

      課題四

      商業地產營銷戰略

      商業及商業定位的本質

      商業地產各物業單位及業態定位

      渠道分布及業態集群效率,渠道早期建設

      商業業務營銷:租/售/組/控

      以退為進,商業資產證券化

      課題五

      傳統商業的調改升級、成熟商業的招商調整、與新業態開發

      傳統商業物業的調改升級

      成熟商業項目的招商調整

      新業態開發方法與實例

      商業地產項目的場景體驗打造

      90后消費行為分析與商業應用

      傳統商業跨界經營與升級

      課題六

      商業地產項目的退出與變現

      商業地產項目的估值方法與決策依據

      商業地產項目退出渠道解析與案例

      商業地產項目的盈利變現模式

      商業地產項目的并購與上市

      商業地產項目資產證券化




      商業地產全業態

      序號

      主題

      課程大綱

      課題七

      街區型(社區型)商業定位、規劃、招商、運營

      街區商業的開發模式

      街區商業的8種主題定位及規劃布局

      社區商業的招商運營思路

      課題八

      銷售型商業及寫字樓、公寓營銷

      街區型商業、寫字樓、公寓的銷售模式

      房地產金融介入下的銷售變革

      課題九

      購物中心全過程管理

      深度剖析國內外購物中心成功的四大核心階段,實際項目案例現場講解

      籌備期:建立一套成熟的計劃管控模式

      培育期:大數據分析、精細化管理深度診斷項目

      成長期:客戶視角與市場導向的資產增值思維

      成熟期:場景體驗與IP品牌傳播滲透力

      課題十

      商業城市綜合體的“融、投、管、退”

      商業(城市)綜合體的投資測算

      商業(城市)綜合體市場定位定價

      商業(城市綜合體的設計方案優化、成本對標、經營提升體系

      商業(城市)綜合體的資本市場退出規劃

      課題十一

      產業地產演進與實施路徑

      中國主要城市產業現狀

      產業園區與產業地產運營模式與發展核心

      產業地產發展路徑規劃

      產業地產盈利模式

      傳統地產企業轉型戰略要點

      產業地產實施路徑、要點控制及案例

      課題十二

      后特色小鎮時代文旅地產模式創新

      旅游業發展趨勢-特色小鎮中產業與文旅的選比

      后特色小鎮時代:特色小鎮的商業模式項層設計及綜合落位

      企業及模式創新-行業實況,新型城鎮化下的企業創新轉型

      后特色小鎮時代的開發落地實操




      金融地產與資產管理體系

      序號

      主題

      課程大綱

      課題十三

      金融化輕資產戰略與退出通道規劃

      中國經濟2025:經濟轉型帶來的四個地產機會

      經濟增長放緩,持續寬松的金融環境下,利率處于下行趨勢而所帶來的商業地產板塊新趨勢

      分析為什么資本市場偏好具有綜合開發能力的開發商什么模式**適合企業自身發展需求?如何實現輕資產戰略與資本市場有效對接。

      把握資本視角:金融地產模式的國際與國內市場條件分析

      課題十四

      金融地產概念與資產回報**化實操沙盤演練

      金融地產概念與資產回報**化實操沙盤演練

      資產市場退出通道規劃與資產管理的內延外涵

      金融化輕資產戰略與資產管理體系的關系

      資產配置問題:把雞蛋放對籃子,城市選擇與商業資產配置建議,如何做好綜合體?

      資產管理回報**化操作與案例

      資產管理體系搭建與資產管理信息化平臺設計

      境內外商業地產項目考察

      序號

      主題

      項目考察線路

      課題十五

      優秀商業地產項目參觀考察,與高層管理人員面對面進行交流,出國考察。(費用自理)

      A組:臺灣、香港、新加坡

      B組:日本

      C組:美國

      D組:北京、上海、深圳

      E組:學員聯誼活動、項目參訪

      限時體驗課預約試聽

      倒計時

      12:00:00

      課程熱線:

      0755-83655005
      在線咨詢

      客服在線時間:早上9點~下午6點,其他時間請在線預約報名或留言,謝謝!

      深圳管理研修班

      免費體驗課開班倒計時

      11: 41: 09

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      咨詢電話:0755-83655005
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